アパート・マンション・貸家のオーナー様へ

賃貸管理会社選択の時代です。
カネタ菅波ならオーナー様のお力になれます

オーナー様の安心賃貸経営のために

最近テレビやインターネット上の記事などで取り上げられている。    「空き家問題」
福島県浜通りについては賃貸物件が少ない状況が続いておりますが、年々南部の方面から空き率が上昇しております。

2014年7月に総務省が公開したデータでは日本全国820万戸空き家があり、空室率は13.5%と過去最高数値でした。


カネタ菅波ではオーナー様の資産をお預かりするために

広告活動・1 広告費にコストをかける

インターネットの社会であるから IT不動産
オーナー様の早期満室のために広告活動を積極的に行っております。
賃貸物件には34サイト、売買物件には30サイトを掲載させております。
また、日々掲載件を上げて会社としてポータルサイトのシャア独占を確保いたします。
そして、ネットによってマーケットリーダーになれるようカネタ菅波は目指しております。

広告活動・2 物件単位でSEO You tubeでプロモーション SNSはバズマーケティング

カネタ菅波では オーナー様の物件を早期満室のために物件単位にSEOを設定いたします。例・いわき 平 1LDK
通常SEO対策等で専門業者に依頼すると2コンテンツ作成月50000円などしますが、カネタ菅波では社内で作成可能ですので、0円にてSEO対策をさせていただきます。リスティング広告も行っております。

Youtubeでは専門スタッフにて物件の詳細な写真では伝わらないリアルな現場をご紹介いたします。

SNS(フェイスブック、TW)にて幅広く広告活動を行い。不動産を探す、潜在的なユーザー数を上昇させ、需要を増やします。口コミ効果にて

24時間緊急サポートについて

当社管理物件では24時間365日ご対応可能です。深夜の入居者様鍵の紛失
等にも営業時間外では別途会社がございますので入居者様もご安心して入居できます。鍵の紛失、水漏れ、ガス漏れなどご対応可能です。

スタッフの人材育成

不動産情勢は常に変化しております。法律、制度など最新の物を勉強するために
各種講習、セミナーなどを参加しております。また、それにより日本全国の成功事例などを学び人材育成を行っております。
当社スタッフについて お客様が評価するリクルートスタッフ評価では現在4.9の高評価を頂いております。

管理業務内容

集金代行・送金

保証会社を使用して集金代行・送金いたします。

募集

入居者募集(入居者斡旋・募集看板設置)

24時間管理

24時間管理対応
時間外提携会社対応

家財保険

入居者様に対しすべてのお部屋には家財保険をご加入いただきます。

契約書作成

成約時・売買・賃貸契約書を作成いたします。

審査

入居後トラブルを避けるためにご希望のお客様を申込時にて入居審査いたします。

市場調査

立地する物件の相場などは変化するものですので適正価格、人口等を報告いたします。

空室対策

賃貸物件ではトレンドな設備・リフォームなどニーズに合ったものをご紹介いたします。

退去手続き

入居者様の退去時
敷金精算、退去時立会いを行います。

現状回復・リフォーム

退去後の原状回復
リフォームなどご提案させていただきます。

定期巡回・清掃

物件の維持管理のために、敷地内清掃等を行います。

老朽化への対応

修繕・取り壊し・建替えなどご提案可能です。新築物件も建築可能です。

管理物件ご紹介 田町テナントビル

満室

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管理物件ご紹介 デザイナーズマンション

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